Regulacioni plan “Kvadrant C – Marijin Dvor” u Sarajevu već je mjesecima u žiži javnosti. Drugi put je ovaj plan povučen sa dnevnog reda sjednice Gradskog vijeća Sarajeva, oba puta je to učinio gradonačelnik Samir Avdić.

Zašto je gradonačelnik stavio plan na dnevni red, a potom ga povukao sa sjednice, poznato je njemu i njegovim koalicijskim partnerima koji plan tumače svaki na svoj način.

Iz naše stranke poručuju da neće pristati na ovaj plan bez preporuka iz Urbanističkog plana. Barem tako tvrdi Alen Girt, predsjedavajući Gradskog vijeća Sarajeva.

– Kada se govorilo o urbanističkom planu, dvije su stvari rečene. Iz Zavoda za planiranje razvoja Kantona Sarajevo kazali su da se uvode normativi i želimo da ti normativi odmah počnu funkcionirati.

Na opasku oporbe da se urbanistički plan donosi iznova, jasno nam je rečeno da se na njemu radilo 10 godina. Dakle, radi se o ozbiljnim studijama – rekao je Girt.

Podsjetio je i da je predložen amandman te da je Kvadrant C važan. Amandman Naše stranke na Regulacioni plan „Kvadrant C – Marijin Dvor“ predložen je s ciljem ujednačavanja urbanističkih parametara, etažnosti i zaštite okoliša.

– Predložili smo amandman koji će pomoći da sam prostor oko Sveučilišta ne bude toliko prometan. S druge strane, sada će biti akcelerator koji će se koristiti, kako sam ja shvatio, u medicinske svrhe za liječenje kancerogenih bolesti, karcinoma i slično, a on mora imati komfornu zonu.

To je jako teško pa je naš amandman išao u smjeru da želimo da se poštuju svi ti uvjeti – rekao je Girt.

S druge strane, predsjednik Kluba SDP-a u Gradskom vijeću Sarajeva Muamer Mekić kaže da mu je žao što je ovaj regulacioni plan povučen s dnevnog reda sjednice.

– Aktivnosti koje su prethodile procesu dovele su do konsenzusa prihvatljivog za sve politike. Proces nije gotov i očekujem da će dokument ponovno biti na Gradskom vijeću. Očekujem da će Regulacioni plan biti usvojen prije izbora – rekao je Mekić.

Treći koalicijski partner u Gradskom vijeću, Narod i pravda, drugačijeg je mišljenja. Gradonačelnik Avdić, koji dolazi iz ove stranke, kaže da ne postoji politički konsenzus da se o planu razgovara i da je zbog toga povučen.

– Riječ je o Regulacionom planu na kojem se počelo raditi prije deset godina. Prvi put je plan povučen s dnevnog reda radi usuglašavanja stavova sa Sveučilištem u Sarajevu i svi su usuglašeni. Ali, s druge strane, nema političkog konsenzusa i smatrao sam da nema potrebe o tome razgovarati – rekao je gradonačelnik Avdić.

Dodao je kako se nada da će u listopadu biti prostora za ponovno razmatranje Regulacijskog plana.

– Ovdje nije riječ o nečijem osobnom interesu. Kao aktuelni gradonačelnik vodim računa o javnom dobru, prema kojem se odnosim vrlo odgovorno i profesionalno – dodao je Avdić.

U oporbi, točnije u SDA, tvrde da većina u Gradskom vijeću želi ugoditi investitorima i što više im izaći u susret.

Kako kaže Kerim Balić, predsjednik Kluba SDA u Gradskom vijeću, žele da ovaj plan prođe prije usvajanja Urbanističkog plana, ali ga nikako ne mogu usaglasiti i izvesti do kraja.

– To su neke njihove političke peripetije gdje se stalno popisuju. Došlo ovoliko vijećnika,došlo toliko i ide u nedogled.

Ovo je jako loša poruka za nas vijećnike, a posebno za građane. SDA nije protiv gradnje, nismo ni protiv WTC-a, ali smo protiv nekontrolirane gradnje koju ova infrastruktura ne može podnijeti i protiv smo ukidanja zelenih površina – rekao je Balić.

Prema Balićevim riječima, postojeća infrastruktura i promet ne mogu podnijeti objekte ove veličine, posebice kada je riječ o Vilsonovom šetalištu, gdje je planirana gradnja zgrade od 25 metara.

– Postojeći regulacijski plan ima rješenja za sve važne institucije i projekte. Obećavaju nam da ćemo dobiti Saudijsku ambasadu, dodatni prostor za Ars Aevi i Prirodno-matematički fakultet.

Sve to već imamo prema važećem regulacijskom planu. Ima planirani objekt i za veleposlanstvo i za WTC. Ono što gubimo tim novim prijedlogom je ta zelena površina, odnosno park, koji je predviđen sadašnjim planom, a novim se ukida. To je ono što nas najviše smeta – istaknuo je Balić.

Regulacijski plan, o kojem se još raspravlja, obuhvaća prostor između glavne gradske prometnice i Wilsonovog šetališta, od Pofalića do Marijinog Dvora, i predviđa značajne urbanističke izmjene.

Regulacionim planom je na ovoj lokaciji definirano nekoliko projekata, a između ostalog planirana je izgradnja Svjetskog trgovačkog centra – WTC od 12 katova, čija se vrijednost procjenjuje na blizu 250 milijuna KM.

Predviđena je i izgradnja prometnice s kontroliranim unutarnjim prometom između Strojarskog i Prirodoslovno-matematičkog fakulteta u Sarajevu. Sveučilište u Sarajevu protestiralo je protiv tog dijela plana, a ni nakon korekcija nisu bili zadovoljni projektom.

Po drugi put s dnevnog reda sjednice Gradskog vijeća Sarajeva povučen je Prijedlog odluke o usvajanju Regulacionog plana „Kvadrant C – Marijin Dvor“.

Ovu točku s dnevnog reda današnje sjednice ponovo je bez obrazloženja povukao gradonačelnik Sarajeva Samir Avdić.

Kerim Balić, gradski vijećnik SDA, kaže da je to pravi cirkus.

– Prvi put kada je ovaj prijedlog povučen na jednoj od prethodnih sjednica imali smo obrazloženje da je to zbog Univerziteta u Sarajevu i njihovih stavova i primjedbi, a danas građani, a ni mi vijećnici, nismo dobili nikakav odgovor. Šteta – rekao je Balić.

Prije početka sjednice predsjedavajući Gradskog vijeća Sarajeva Alen Girt kazao je da je cilj poštivanje principa urbanističkog plana.

– Zato što smatramo da su nam na sjednici, kada se raspravljalo o urbanističkom planu, rečeno dvije stvari. Iz Zavoda za planiranje rekli su da se uvode normativi i želimo da ti normativi odmah počnu funkcionirati.

Na opasku oporbe da se urbanistički plan donosi iznova, jasno nam je rečeno da se na njemu radilo 10 godina. Dakle, ovo su ozbiljne studije. Sami ti elaborati sadrže koeficijente – rekao je Girt.

Po drugi put s dnevnog reda sjednice Gradskog vijeća Sarajeva povučen je Prijedlog odluke o usvajanju Regulacionog plana „Kvadrant C – Marijin Dvor“.

Ovu točku s dnevnog reda današnje sjednice ponovo je bez obrazloženja povukao gradonačelnik Sarajeva Samir Avdić.

Kerim Balić, gradski vijećnik SDA, kaže da je to pravi cirkus.

– Prvi put kada je ovaj prijedlog povučen na jednoj od prethodnih sjednica imali smo obrazloženje da je to zbog Univerziteta u Sarajevu i njihovih stavova i primjedbi, a danas građani, a ni mi vijećnici, nismo dobili nikakav odgovor. Šteta – rekao je Balić.

Prije početka sjednice predsjedavajući Gradskog vijeća Sarajeva Alen Girt kazao je da je cilj poštivanje principa urbanističkog plana.

– Zato što smatramo da su nam na sjednici, kada se raspravljalo o urbanističkom planu, rečeno dvije stvari. Iz Zavoda za planiranje rekli su da se uvode normativi i želimo da ti normativi odmah počnu funkcionirati.

Na opasku oporbe da se urbanistički plan donosi iznova, jasno nam je rečeno da se na njemu radilo 10 godina. Dakle, ovo su ozbiljne studije. Sami ti elaborati sadrže koeficijente – rekao je Girt.

Najavljeno mirno okupljanje akademske zajednice Univerziteta u Sarajevu, planirano za 29. travnja 2026. godine ispred Gradske vijećnice, otkazano je nakon što je s dnevnog reda sjednice Gradskog vijeća povučen prijedlog koji se odnosi na Regulacijski plan „Kvadrant C – Marijin Dvor“, čime su, prema ocjeni Sveučilišta, stvoreni uvjeti za nastavak rješavanja otvorenih pitanja kroz institucionalni dijalog.

– Nakon najave skupa i daljnjih konsultacija, gradonačelnik Grada Sarajeva obavijestio je rektora Univerziteta u Sarajevu da se predložena točka dnevnog reda, koja se odnosi na Regulacioni plan „Kvadrant C – Marijin Dvor“, povlači s dnevnog reda sjednice Gradskog vijeća.

Uzimajući u obzir navedeno, smatramo da su se stekli uvjeti za nastavak dijaloga i institucionalno rješavanje otvorenih pitanja, te da u ovom trenutku nema potrebe za održavanjem najavljenog skupa – navodi se u priopćenju Sveučilišta u Sarajevu.

Zahvalili su svim članovima akademske zajednice na njihovoj spremnosti da zajednički, dostojanstveno i odgovorno štite interese Sveučilišta u Sarajevu, njegovu imovinu, sigurnost i viziju razvoja.

– Sveučilište u Sarajevu ostaje opredijeljeno za daljnje aktivno sudjelovanje u procesu iznalaženja rješenja kroz dijalog s nadležnim institucijama, u interesu akademske zajednice i javnog dobra – navodi se u priopćenju.

Sveučilište u Sarajevu poziva akademsku zajednicu Sveučilišta, odnosno nastavnike, suradnike, zaposlenike i studente, na mirno i dostojanstveno okupljanje povodom usvajanja prijedloga Regulacionog plana „Kvadrant C – Marijin Dvor“, koji, kako ističu, u predloženom obliku direktno zadire u prostor, imovinu i dugoročnu viziju razvoja Sveučilišta u Sarajevu, a posebno u svakodnevnu sigurnost žena. studenata, studenata i zaposlenika Sveučilišta.

Okupljanje će se održati 29. aprila u 9.30 sati na Trgu Prve policijske brigade općine Stari Grad Sarajevo, ispred zgrade Vijećnice.

Iz Sveučilišta ističu da je proteklih mjeseci, a posebno na tri izvanredne sjednice Senata Sveučilišta u Sarajevu, zauzet jasan stav da se predloženi Regulacijski plan ne razmatra niti usvaja u predloženom obliku, već da se vrati na dodatno usaglašavanje Sveučilištu kao vlasniku zemljišta obuhvaćenog planskom odlukom.

– U otvorenom pismu gradskim vijećnicima i vijećnicima, kao i u zaključcima Senata, posebno je istaknuto da su predložena planska rješenja, u dijelu koji se odnosi na zemljište Sveučilišta, u neskladu s interesima i razvojnim potrebama Sveučilišta. Predloženo rješenje grubo narušava funkcionalnu cjelovitost sveučilišnog prostora, predviđa oduzimanje imovine Sveučilišta i izravno ugrožava svakodnevnu sigurnost studenata i zaposlenika Sveučilišta.

Mirno okupljanje se organizira kao izraz akademskog dostojanstva, institucionalne odgovornosti i zajedničke brige za budućnost Univerziteta u Sarajevu. Njegova svrha nije suprotstavljanje razvoju grada, niti novim sadržajima urbanog razvoja, već zaštita sveučilišnog prostora, a prije svega zaštita sigurnosti studenata i zaposlenika Sveučilišta – istaknuli su.

Sveučilište u Sarajevu, ističu, najstarija je i najveća visokoškolska ustanova u Bosni i Hercegovini, ustanova od posebnog društvenog i javnog interesa, čija autonomija uključuje upravljanje imovinom u skladu sa zakonom i Statutom Sveučilišta.

– Zato je dužnost svih nas da jasno, mirno i dostojanstveno pokažemo da sveučilišni prostor nije „građevinsko zemljište“ za potrebe izgradnje elitnih naselja, već prostor znanja, znanosti, obrazovanja, istraživanja, sigurnosti i javnog dobra.

Unatoč detaljnim komentarima tijekom javne rasprave, kontinuiranim pozivima na razgovor i spremnosti Sveučilišta da sudjeluje u izradi stručno utemeljenog i održivog rješenja, dostavljeni regulacijski plan je izrađen bez našeg sudjelovanja, a prijedlogom je predviđena izgradnja dvosmjerne prometnice punog profila između zgrada PMF-a i Fakulteta strojarstva. Ta prometnica trebala bi povezati novo elitno naselje, poslovne prostore i trgovačke sadržaje s glavnom gradskom prometnicom koja ozbiljno ugrožava svakodnevnu sigurnost naših studenata i zaposlenika – naveli su i dodali:

– Zajedno s planiranim parkirališnim prostorima, koji u potpunosti uključuju postojeće zelene površine, predloženo rješenje uništava jedinstvenu funkcionalnu, nastavno-istraživačku cjelinu Sveučilišta, kompromituje viziju zelenog i otvorenog Kampusa, te stavlja interese kapitala ispred općeg dobra.

Pozivaju sve nastavnike, suradnike, zaposlenike, studente Sveučilišta u Sarajevu da iskažu zajedništvo akademske zajednice u zaštiti sveučilišne imovine, akademske autonomije, sigurnosti i budućeg razvoja Sveučilišta u Sarajevu.

Kako navode, skup će biti miran, dostojanstven i u potpunosti usmjeren na afirmaciju vrijednosti Univerziteta, javnog interesa i odgovornog urbanog razvoja Grada Sarajeva.

Sarajevo se posljednjih godina suočava s intenzivnim građevinskim razvojem. Nove zgrade niču u gotovo svim općinama, a grad je prepoznatljiv po velikom broju aktivnih gradilišta i dizalicama koje su postale dio svakodnevice, piše Hayat.ba.

Procjenjuje se da je trenutno aktivno stotinjak gradilišta, uključujući desetak velikih kompleksa površine od 50.000 do gotovo 200.000 četvornih metara. Uglavnom je riječ o stambenim zgradama od kojih neke dosežu visinu od 12, 14, 20, pa čak i 23 kata.

Upravo jedan takav projekt, koji gradi tvrtka Tihomira Brajkovića, ima 23 kata i ilustrira trend visokogradnje koji posljednjih godina karakterizira Sarajevo.

Ipak, unatoč masovnoj stanogradnji, u fokusu javnosti ostaje “kvadrant C” na Marijin Dvoru – prostor koji je definiran kao poslovna zona.

Razlog dominacije rezidencijalnih projekata je jasan – brza i visoka zarada investitora. No, ovakvi projekti istovremeno stvaraju snažan pritisak na komunalnu i prometnu infrastrukturu grada.

S druge strane, poslovni i javni objekti imaju manji infrastrukturni pritisak, ali donose dugoročniji razvoj. Upravo zbog toga se „Kvadrant C“ ističe kao prostor koji bi trebao imati drugačiji urbani karakter u odnosu na ostatak grada.

Prema planskim dokumentima iz osamdesetih godina prošlog stoljeća, “Kvadrant C” definiran je kao poslovno-diplomatsko-kulturna zona.

Oživljavanje ovog prostora počelo je prije više od deset godina, a 2015. godine Gradsko vijeće Sarajeva donijelo je Odluku o izradi Regulacionog plana.

Nakon višegodišnjih procedura, nacrta, javnih rasprava i korekcija, Zavod za planiranje razvoja Kantona Sarajevo dostavio je Gradskom vijeću konačni prijedlog plana.

Prijedlogom nisu obuhvaćene visoke stambene zgrade, kao ni zgrade s 20 i više katova. Dominiraju poslovni, diplomatski i kulturni sadržaji, pri čemu je najmanje 80 posto planirane površine namijenjeno tim funkcijama.

Opseg “kvadranta C” podijeljen je na sedam čestica i ukupno 146.000 četvornih metara.

Trenutno se na lokaciji nalaze 34 objekta, od kojih se veliki broj planira ukloniti, uključujući ruševne i privremene objekte. Nakon realizacije plana ostalo bi dvanaestak objekata.

Među ključnim projektima su: poslovni kompleks WTC Sarajevo (11 katova), dogradnja Importanne centra, diplomatsko predstavništvo Kraljevine Saudijske Arabije, muzej Ars Aevi, proširenje Fakulteta strojarstva, dodatni poslovni i obrazovni sadržaji.

Poseban naglasak stavljen je na kulturno-edukativne sadržaje koji zauzimaju značajan dio prostora.

Za razliku od ostatka Sarajeva, “Kvadrant C” ne predviđa stambenu izgradnju. Također, nijedna zgrada neće premašiti visinu postojećih zgrada na tom području.

Predviđeno je da najviše zgrade imaju do 11 katova, dok su one uz Wilsonovo šetalište ograničene na četiri kata. Posebno je naglašeno da se ne smije graditi na zelenim površinama.

Iako se plan formalno uklapa u važeće urbanističke dokumente, njegova izrada i izmjene otvaraju širu javnu raspravu.

Sarajevo se nalazi između dvije razvojne logike – brze stanogradnje i sporije, ali strateški važnijih poslovnih i kulturnih projekata.

Zato se “Kvadrant C” sve više doživljava kao test hoće li grad ići u smjeru stanova i investicijske brzine ili u smjeru planskog, funkcionalnog urbanog razvoja.

Za kraj, ostaje pitanje koje sve češće odjekuje u javnosti, nije li bitno samo graditi – nego i što se gradi, i za koga?