Razvodi brakova kod nas su sve češći, a u takvim slučajevima dijeli se imovina stečena u braku. Redakciji Faktora javila se čitateljica iz Sarajeva koja se raspitala da li za stan kupljen u braku, na koji je porez uredno plaćen, a koji je nakon razvoda pripao jednom od supružnika, moraju ponovo plaćati porez, jer su tako traženi.
Pojašnjenje smo potražili u Poreznoj upravi FBiH.
– Za tumačenje kantonalnih propisa u konkretnom slučaju, Zakona o porezu na promet nekretnina i porezu na naslijeđe i poklon KS, nadležno je Ministarstvo finansija KS – rečeno nam je u Poreznoj upravi FBiH.
Pojašnjenje Porezne uprave
Kontaktirali smo Ministarstvo finansija KS, ali su se oglušili o naš zahtjev. Tek kada smo se pozvali na Zakon o slobodi pristupa informacijama, odmah su nam odgovorili upućujući nas na Poreznu upravu, iako su dužni dati odgovor.
– Zahtjev za mišljenje o primjeni Zakona o porezima, između ostalog, i Zakona o porezu na nekretnine podnosi se Poreznoj upravi FBiH. Mišljenje Porezne uprave FBiH, Središnji ured je konačno i obvezujuće za sve porezne urede kao i za poreznog obveznika – sve je što su nam kazali iz Ministarstva.
Na pitanja su odgovorili iz Porezne uprave FBiH.
– Oporezivanje prometa nekretnina na području Kantona Sarajevo propisano je Zakonom o porezu na promet nekretnina i porezu na naslijeđe i poklon Kantona Sarajevo. Prema odredbama članka 5. navedenog Zakona prometom nekretnina smatra se svaki prijenos prava vlasništva na nekretninama, osim prijenosa prava vlasništva na temelju nasljeđivanja i darova, dok je prema članku 7. istog zakona obveznik poreza na promet nekretnina, između ostalog, i osoba na koju je vlasništvo preneseno.
Međutim, prema mišljenju Ministarstva finansija Kantona Sarajevo, broj 08-01-02-4440/19 od 04.10.2019. godine, dioba bračne imovine u slučaju razvoda braka ne predstavlja promet nekretnina u smislu navedenog zakona te stoga nije predmet oporezivanja – pojašnjavaju iz Porezne uprave FBiH.
Uknjižba vlasništva
Dodaju da je Ministarstvo finansija Kantona Sarajevo izdalo Izjavu o neoporezivanju prijenosa vlasništva prilikom diobe bračne stečevine broj 08-01-02-48341/20 od 25.03.2021. godine, prema kojem prijenos vlasništva nekretnine koji nastane diobom bračne stečevine u slučaju razvoda braka nije predmet oporezivanja prema Zakonu o porezu na promet nekretnina i porezu na nasljedstva i darove.
– U navedenom stavku se ističe da će se u tu svrhu izmijeniti članak 5. Zakona, te da će Ministarstvo financija o ovom stavku obavijestiti Općinski sud u Sarajevu, kako bi se uknjižba vlasništva na nekretninama prilikom diobe bračne stečevine u slučaju razvoda braka mogla izvršiti bez klauzule o izuzeću i rješenja o oslobađanju od plaćanja poreza na promet nekretnina.
Prema tome, prijenos prava vlasništva na nekretninama, koji je rezultat diobe bračne stečevine nakon razvoda braka, ne smatra se prometom nekretnina u smislu članka 5. Zakona o porezu na promet nekretnina i porezu na nasljedstva i darove, te se po toj osnovi ne plaća porez na promet nekretnina. – kazali su nam u Poreznoj upravi FBiH.