Dok većina građana razmišlja kako preživjeti najnovija poskupljenja od hrane do goriva i dok spajaju kraj s krajem, ima i onih koji kreditima ili nekom ušteđevinom ispituju tržište kako bi kupili stan.
Iako su cijene nekretnina skočile u nebo, prodaja stanova u glavnom gradu Bosne i Hercegovine nikad nije bila bolja. Kupuje se i prodaje sve, od stanova koji koštaju 3.000 KM po kvadratu do nekoliko superluksuznih stanova u kojima kvadrat košta više od 11.000 KM.
Novi trendovi
Kako nam je kazao Haris Kadić, ovlašteni agent za nekretnine, svaka roba ima svog kupca.
– Istina je da su cijene nekretnina u posljednjih nekoliko godina porasle i da se tržište prilagođava nekim novim trendovima.
Prosječna cijena kvadrata u Sarajevu kreće se od 4.700 do 5.200 KM, a ima stanova koji se prodaju za 7.000, 8.000 i 9.000 KM po kvadratu.
Kada govorimo o najskupljoj cijeni, jer većina zaslijepi, bilo je nekoliko stanova gdje je kvadrat bio skuplji od 11.000 KM, ali to su zaista ekstremi.
Nema puno takvih stanova, ali to su i superluksuzni stanovi s garažama, koji su opremljeni skupim namještajem, ali ih nema puno, možda dva-tri – kaže Kadić.
Prema njegovim riječima, centar Sarajeva, odnosno objekti koje su građani koristili u austrougarskom periodu, više nisu zanimljivi kupcima kao prije.
Nekretnine poskupljuju
FOTO: Arhiva
– Svi sada traže novogradnju, da je blizu gradskog saobraćaja i da naravno postoji infrastruktura, tako da je najviše prodanih stanova u općini Novo Sarajevo, Novi Grad i jedan dio Centra.
O kupovnoj moći i trendovima dovoljno govori podatak da je tržište nekretnina u Federaciji BiH vrijedno 1,9 milijardi KM, a u entitetu Republika Srpska 1,4 milijarde KM – kazao je Kadić.
Dobrinja i Vogošća
Što se tiče cijena stranica, općina Stari Grad ima najveći raspon od 2.100 do 8.000 KM po metru kvadratnom. Baščaršija i Papagajka su pri vrhu, stariji objekti na periferiji se prodaju ispod 3.000 KM po kvadratu.
Cijene variraju na Ilidži i Stupu. Prosječna cijena stana je 4.900 KM po kvadratu, a novogradnja prelazi 5.800 KM po kvadratu.
U Novom Sarajevu cijene se kreću od 4.500 do 7.700 KM po kvadratu, a na Marijin Dvoru cifre idu i do 6.600 KM po kvadratu.
Prosječna cijena stanova u Općini Novi Grad je od 3.200 do 5.750 KM po metru kvadratnom i to se odnosi na stanove na Dobrinji, dok je u Vogošći prosječna cijena kvadrata stana 4.000 KM.