Čim otvorite platforme za najam stanova odmah će vas zasuti oglasi za najam “stanova na dan”.
Nudi ih se na svakom uglu, u centru grada, u novogradnji, na periferiji u miru, kako tko želi.
Kada pogledate te stanove, stvarno izgledaju lijepo i luksuzno, a cijene su prilično “paprene”.
Tako ćete za tri boravka u tom stanu od 40-ak kvadrata u blizini centra Sarajeva izdvojiti 300 KM za tri dana, ali će oni koji žele “kratko zadovoljstvo” tri sata boravka platiti 40-50 KM.
Iznajmljivanje “apartmana na dan” doživljava procvat u novogodišnjem periodu, kada brojni turisti iz regije dolaze na doček Nove godine u Sarajevu. S obzirom na to da ove godine pjeva Jelena Rozga, izvjesno je da će broj turista iz regije, ali i drugih gradova Bosne i Hercegovine biti veliki. Svi ti ljudi moraju negdje spavati.
Posjetiteljima se više isplati platiti taj apartman nego višednevni boravak u hotelu. Osim toga, imaju pravo trošiti novac kako žele, a vlasnici stanova zadovoljno koriste i trljaju ruke. Kako stvari stoje, stotine tisuća maraka bit će “stornirane” i ove godine.
Što kaže zakon?
Iznajmljivanje stanova na dan nije jasno regulirano zakonom, vlasnici uglavnom ne plaćaju porez.
– Termin “apartman na dan” ne postoji ni u jednom zakonskom propisu, a tržišna inspekcija i turistička inspekcija najam apartmana tretiraju kao rad bez odobrenja ugostiteljskog objekta (apartmana). Sukladno Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti FBiH, osoba za koju se utvrdi da se bavi djelatnošću iznajmljivanja apartmana bez odobrenja nadležnog organa postupa se izdavanjem rješenja o zabrani obavljanja ugostiteljske djelatnosti i izdavanjem prekršajnog naloga u iznosu od 150 KM, a sukladno odredbama navedenog Zakona – kaže Vildana Brdarić-Vranj, glasnogovornica Kantonalne uprave za Inspekcijski poslovi KS.
Kao iu slučaju Porezne uprave FBiH, inspektori ove inspekcije nemaju ovlasti ulaziti u privatni stan bez sudskog naloga.
– Aktivnosti Inspekcije tržišno-turističke inspekcije vezane uz najam apartmana, a sukladno raspoloživim kapacitetima, provode se kontinuirano i planski, a nadzorima su obuhvaćene pravne i fizičke osobe koje nude i oglašavaju usluge smještaja putem online platformi kao što su Booking.com, Airbnb.com, OLX.ba i drugih web stranica i aplikacija za oglašavanje smještaja.
Vildana Brdarić-Vranj
FOTO: Snimka zaslona/FTV
Za plaćanje poreza za izdavanje “stana na dan”, kako kaže Brdrarić-Vranj, nadležna je Porezna uprava FBiH. No, rekli su nam da to nije u njihovoj nadležnosti.
– Tijekom listopada i studenog ove godine Inspekcija tržišne i turističke inspekcije izvršile su nadzore navedenih smještajnih objekata na području Kantona Sarajevo. U dosadašnjim aktivnostima izvršeno je 56 inspekcijskih nadzora, pri čemu je utvrđeno da 21 subjekt obavlja djelatnost bez odobrenja nadležnog organa, po čemu su inspektori postupali izdavši 21 prekršajni nalog ukupne novčane vrijednosti 3.150 KM. Izdano je 11 rješenja o zabrani obavljanja djelatnosti – kaže Vildana Brdarić-Vranj.
Navodi da se i u tekućem mjesecu provode pojačani inspekcijski nadzori na navedenom području, zbog nadolazećih novogodišnjih praznika, kada se očekuje povećan broj gostiju u Kantonu Sarajevo.
– Ovim putem apeliramo na javnost da sve informacije vezane za obavljanje ugostiteljske djelatnosti (iznajmljivanje apartmana) bez odobrenja za rad izdatog od strane nadležnog organa prijavi ovoj Inspekciji – zaključila je za Faktor Vildana Brdarić-Vranj, glasnogovornica Kantonalne uprave za inspekcijske poslove KS.